Maison individuelle au calme avec vue sur la forêt

Les points forts :

Au calme
En bordure de la forêt
Maison lumineuse
Grande surface habitable
Nombreuses chambres

EXCLUSIVITÉ

A Thorens-Glières 74750 FILLIERE, à 21 km au nord est d'Annecy et à 40 km de Genève, au calme, dans un environnement préservé et au calme, sur un terrain de 1 230 m2 environ, édifiée en 1982, très bien tenue et entretenue, de construction traditionnelle, d’une surface habitable d'environ 208 m2, sur deux niveaux + sous-sol, en bon état intérieur, et de plain pied, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante de 14,49 m2, un salon séjour de 32,79 m2 avec cheminée à foyer fermé, un WC individuel, un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau,
A l’étage, en demi-niveau, un grenier avec coin buanderie,
En demi-niveau au-dessus, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain équipée et un WC indépendant,
Au sous-sol, en demi-étage, un garage double,
En demi-étage en-dessous, une cave à vin, un studio avec entrée indépendante comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC,

Prestations intérieures à remettre au goût du jour, la villa est équipée de :

fenêtres à double vitrage, avec volets à battants et volet roulant électrique pour la baie vitrée du salon,
Chauffage produit par une chaudière à gaz de marque Frisquet au rez-de-chaussée (récente de 2019),
Tableaux électriques équipé de disjoncteurs différentiels et de 30 mA,

Les façades et couverture de toit ont été rénovées.

Information financière :

Taxe foncière : Non connue

Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Caroline Léger au 0680336688.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VM452AGENCEDUPARC

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4764.00 et 6446.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM452
Ville	Fillière 74570
Type	Individuelle
Surface	208.51 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	12 a 30 ca
Pièces	7
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	1982
État général	A rafraîchir
Vue	Verdure
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 491 €/an

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3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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