Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
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Maison individuelle Annecy 142 m²

689 000 €
689 000 €
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Les points forts :
  • Trés joli corps de ferme rénové - prestations de qualité
  • Indépendant
  • Au calme
  • Avec vue sur la campagne et les montagnes
  • Garage
En exclusivité,  à Annecy-Balmont, à proximité de l'autoroute Sud (à 3 minutes en voiture), à 10 minutes du centre d'Annecy, une maison individuelle (magnifique corps de ferme) avec 3 chambres + 1 studio indépendant, d'une surface habitable de 97,85 m2 et 142 m2 au sol (sous pente) + 32 m2 de surface annexes (garage et buanderie), entièrement rénovée et isolée, avec goûts et matériaux de qualité (parquet chêne, menuiseries aluminium, équipements de cuisine et salle de bains, matériaux isolants écologiques : laine de bois), au calme, exposée sud sur un terrain de 640 m2 environ, elle se compose ainsi :
 - accessible par un escalier extérieur ou par le garage, une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse extérieure en bois (16 m2) et jardin, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque,
- en rez-de-terrasse : un studio indépendant de 31 m2 avec cuisine salon, une salle de bains avec baignoire et WC,
- un garage de 26 m2 attenant et une cave-buanderie.
Visite virtuelle en copiant le lien :
https://nodalview.com/s/1vHL_KCMHCM82JLp03fodW
ou visite en vidéo :
https://youtu.be/Zwper0DqTFQ
Pour plus de renseignements ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VM424AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM424
VilleAnnecy 74600
TypeIndividuelle
Surface142.00
Surface au sol142
Séjour39
Superficie du terrain06 a 44 ca
Balcon16
Terrasse30
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
Isolationoui : toiture + murs extérieurs

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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