agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison individuelle Annecy 104.32 m²

446 000 €
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Les points forts :
  • Calme - vue - 4 chambres
En exclusivité, à Balmont, sur les hauteurs, à quelques kilomètres du centre d'Annecy, au calme, avec vue sur les montagnes, une maison indépendante sur un terrain de 1056 m², édifiée en 1990, d'une surface habitable de 104 m² environ + 18 m² utiles, elle comprend :
- au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte (11 m²) sur le salon séjour de 33 m² ouvert avec cheminée (insert) donnant sur un balcon, à l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire avec cabinet de toilettes,
- au sous-sol, un grand garage avec cave à vin
- Terrasse de plein pied donnant sur le jardin
- Taxe foncière : 762 euros
- Chauffage électrique : pompe à chaleur (janvier 2020) et eau chaude électrique (cumulus).

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM382AGENCEDUPARC
Mandat N° 304. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVM382
VilleAnnecy 74600
TypeIndividuelle
Surface104.32
Séjour33
Superficie du terrain10.56 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
PiscineNon
Taxe foncière762 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 213
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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