agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison individuelle Aix-les-Bains 185 m²

960 000 €
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Présentation en Vidéo sur agence du parc Annecy et visite virtuelle sur demande.

A AIX LES BAINS, dans un quartier calme et résidentiel, à 2 pas du lac et du grand port, une VILLA indépendante de 185 M² habitables environ soit 193 M2 environ au sol AUX PRESTATIONS INTERIEURES HAUT DE GAMME, composée de 4 chambres et d'un appartement indépendant, avec terrasse aménagée et terrain paysagé de style méditerranéen.

Très rare à la vente, magnifique MAISON INDIVIDUELLE à la décoration soignée, de style contemporain, emplie de charme, et composée de 3 niveaux principaux:

Au premier niveau et surélevé, vous découvrirez sa superbe pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée à l'ambiance pure et cosy, béton ciré au sol, donnant sur une belle terrasse en bois exotique de 70 m2 environ, exposée Sud Ouest, avec espace repas, salon / détente, solarium, SPA, et cuisine d'été.
De retour à l'intérieur, salon et salle à manger donnant sur un balcon filaire, et avec cheminée centrale à insert bois.

L'espace nuit, de plain pied, se compose d'une suite parentale d'environ 37 M2, avec partie chambre donnant sur jolie terrasse, d'une baignoire îlot et vasque, d'une salle de douche, d'un dressing aménagé, et d'un WC suspendu et indépendant.
Buanderie / Chaufferie.
2 autres chambres, chacune équipée de placards aménagés,
4ème chambre avec vasque et douche.
1 Salle de bain avec douche et baignoire.
1 WC séparé.

Dans les combles, avec accès à la fois de l'intérieur comme par l'extérieur par le biais d'une passerelle de style industriel, un bel appartement indépendant de type 2 avec salon, cuisine aménagée et chambre avec salle de bain intégrée, (baignoire îlot et vasque), 1 WC suspendu indépendant avec lave-mains.

Chaque pièce est superbement équipée et décorée avec un goût certain,
Les jardins, terrasse et tous les extérieurs sont aménagés à l'ambiance méditerranéenne (arbres, galets, bambous décoratifs ...)

1 Pièce indépendante aménagée et isolée, ainsi qu'un abri de jardin pour rangement extérieur.

Jardin d'agrément légèrement en pente, avec potager.
Parking extérieurs.

En excellent état général avec des prestations haut de gamme :  chauffage au gaz, au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateurs à circulation d'eau chaude pour les 2 autres niveaux; Menuiseries en PVC et Aluminium à double vitrage, parquet massif et béton ciré pour les sols, travaux de rénovation et remises aux normes effectués en 2018 (électricité, plomberie, sanitaires...), façades et isolation refaites à neuf au style contemporain.

SUPERBE.
A VISITER ABSOLUMENT.

Pour tous renseignements ou visite, merci de bien vouloir contacter Caroline HANTZ au 06 69 02 65 60.

A bientôt

Agence du parc Annecy





Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM391AGENCEDUPARC
Mandat N° 350. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVM391
VilleAix-les-Bains 73100
TypeIndividuelle
Surface185.00
Surface au sol193
Superficie du terrain06 a 16 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1955
État généralNeuf
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
ToitureTUILES MECANIQUES
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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