agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison ancienne Saint-Eusèbe 225.00 m²

445 000 €
445 000 €
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Les points forts :
  • Charme et Jardin
Bonjour à tous !
Un petit paradis à découvrir et à prendre soin.
- Un joli corps de ferme à vendre à Saint-Eusèbe, entre Rumilly et Annecy, sur un terrain de 1035 m² environ, clos, arboré et pente douce, au calme avec vue sur la campagne et les montagnes environnantes.
- La surface habitable est de 240 ² composé d'une habitation principale (entrée - cuisine -séjour - 3 chambres - salle de bains) et un appartement indépendant : salon cuisine salle de bains; à l'étage, une grande chambre.
- Dépendances avec un potentiel d'agrandissement de 119 m².
- Chauffage individuel électrique par convecteurs et poêle à bois / Eau chaude sanitaires : cumulus électrique
- Prévoir travaux de remise au goût du jour (peintures murales - sol - sanitaires - cuisine)
- Toiture en bon état (révisée récemment) - Tableau électrique récent
- Remise aux normes de l'assainissement individuel nécessaire.
- Plan disponible sur demande
- Visite virtuelle sur demande
- Vidéo sur agence du parc annecy / YT
- Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite = contactez Caroline Léger au 06 80 33 66 88.
A bientôt :)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM378AGENCEDUPARC
Mandat N° 300. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVM378
VilleSaint-Eusèbe 74150
TypeAncienne
Surface225.00
Surface au sol392
Séjour30
Superficie du terrain10.35 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière714 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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