agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


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Maison ancienne Gruffy 363 m²

Les points forts :
  • Cachet ancien belle rénovation
Un ancien corps de ferme entièrement rénové à Gruffy, à 15 min du centre d'Annecy, entre Annecy et Aix Les Bains, d'une surface de 363 m² sur un terrain de 1500 m² environ avec piscine chauffée et pool house.
Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau et une buanderie, à l'étage le salon tv et salle billard et au dessus 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains - dressing et une salle de bains avec wc.
En annexe, un sous-sol de 70 m² et un parking 4 voitures.
Taxes foncière et habitation : 1000 € chacune
Chauffage : pompe à chaleur hybride gaz - électricité (2500 € / an)
ErDF : 1000 € / an
Pour toute question ou visite, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88
Plus d'informations sur agence du parc annecy . com (visite virtuelle et vidéo)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

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VM308AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM308
VilleGruffy 74540
TypeAncienne
Surface363.00
Surface au sol363
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année1700
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionEst
ChauffagePompe à chaleur
Au sol
Aérothermie
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
PiscineOui
4 x 9 - chauffée - Pool house
Taxe foncière1 000 €/an
Taxe d'habitation1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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