Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
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Maison ancienne Annecy 357 m²

880 000 €
880 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Rénové entièrement
  • 2 studios indépendants
  • Grands volumes
  • 3 chambres - 1 grande mezzanine et 1 bureau + 2 studios
  • Possibilité d'aménager une piscine
A Clermont, à 30 min d'Annecy et de la frontière suisse, un ancien corps de ferme, mitoyen sur un côté, édifié en 1880, entièrement rénové en 1991, sur un terrain de 2000 m2 environ, au calme, avec vue sur la campagne, de 357 m2 habitables permettant de faire l'activité de gîtes ou de chambre d'hôtes, il se compose ainsi :
- Habitation principale de 290 m2 ave cuisine totalement équipée, 1 chambre avec salle d'eau, un salle à manger de 24 m2, un grand séjour de 45 m2; à l'étage, une grande mezzanine de 59 m2, 2 chambres, 1 bureau, une grande salle de bains
- Habitation annexe avec son entrée indépendante, 2 studios comprenant chacun : un séjour, une salle d'eau, un WC, et au dessus, une mezzanine pour le couchage, une cuisine équipée indépendante partagée donnant sur un balcon filaire avec vue sur la campagne
- En annexe, une buanderie, une chaufferie, une cave de 19 m2, un atelier de 39 m2, un abri voiture 3 places.
Le chauffage est au fuel (chaudière) + chauffage électrique par radiateurs pour les studios.
Taxe foncière : 2420 euros / an
Assainissement individuel récent (travaux en cours)
Pour tout renseignement ou visite, contactez Caroline au 0680336688.
A bientôt.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VM401AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3952.00 et 5346.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVM401
VilleAnnecy 74000
TypeAncienne
Surface357.00
Séjour45
Superficie du terrain20 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année1880
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Toiturerefaite en 1991
PiscineNon
Taxe foncière2 420 €/an

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10 000 Troyes.

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