546 000 € |
Les points forts :
L'agence du Parc vous présente : À Villaz, situé dans le centre du village, à proximité des commerces, des arrêts de bus, du Parmelan et à 10 km d’Annecy, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 2002, comprenant 7 lots d’habitation, de bon standing, très bien tenu et entretenu, équipé d'un interphone et sans ascenseur, un type 4 en attique d’une surface habitable de 90,8 m2 et 130 m2 au sol environ, lumineux et ensoleillé, il comprend : - une entrée avec placard, - un séjour - salle à manger donnant sur une grande terrasse de 22 m2 exposée sud avec vue dégagée sur le Parmelan et les montagnes autour, avec cuisine équipée ouverte d'une surface totale de 43 m2 utiles (34,77 m2 loi Carrez), - une mezzanine au dessus à usage de bureau (8,45 m2 au sol), - un coin nuit comprenant deux chambres avec placards dont une (14,12 m2 au sol) donnant sur la terrasse et une chambre parentale (18,25 m2 au sol) avec salle d’eau comprenant douche, meuble double - vasque et WC, - une buanderie avec balcon exposé est, - une troisième chambre équipée de placards (14,70 m2) et d’une salle de bains, - en très bon état intérieur, aux prestations comme suit :
- Une grande cave en sous-sol, - Un garage double (en L) à commande manuelle en sous-sol en sus au prix de 20 000 euros, - Trois places de parking extérieures, - Un local à vélo collectif, Informations financières : Charges de copropriété : de 325 euros / mois, taxe foncière : 800 euros, DPE = classe D, Géré par un syndic professionnel, Pour toute demande de visite et pour tout renseignement complémentaire, contactez Caroline Léger au 0680336688. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à AnnecyVA2380AGENCEDUPARC | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €.Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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