agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy ANNECY 111 m²

898 000 €
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Les points forts :
  • Entièrement rénové, lumineux et ensoleillé
En exclusivité, à Annecy, rare à la vente, en centre ville, dans le triangle d'or très prisé d'Annecy, à 200 mètres du Pâquier, dans un immeuble édifié en 1957 avec ascenseur et interphone, en étage, l'agence du parc vous propose un appartement de type 4 de 111,78 m² loi Carrez, exposé sud et ouest, lumineux et ensoleillé, équipé de prestations haut de gamme (parquet chêne, menuiseries aluminium, dressing sur mesure) , entièrement rénové, il comprend :
- un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour à la double exposition d'une surface totale de 46 m² environ donnant sur 2 balcons (9 m² et 6 m²), 3 chambres (15,34 m², 14,83 m² et 16,43 m²) dont une avec dressing attenant et une avec placard, toutes donnant sur un balcon, une salle de bains, avec baignoire un WC indépendant.
- En annexe, un garage en sus au prix de 57 750 euros, une cave de 8 m², un grenier de 7 m² et un local à vélo commun.
- Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel compris dans les charges et eau chaude sanitaire électrique (cumulus individuel).
- Taxe foncière : 1188 euros
- Charges de copropriété : 180 euros par mois soit 2161,65 euros par an.
- Pas de procédure en cours.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- 23 lots d'habitation.
- L'appartement sera libre d'occupation au plus tard en décembre 2022 moyennant une indemnité d'occupation de 2000 euros / mois charges comprises.
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2191AGENCEDUPARC
Mandat N° 358. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVA2191
VilleAnnecy 74000
SecteurANNECY
Charges171 € /mois
Type d'appartementT4
Surface111.00
Surface au sol111
Séjour35
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1957   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Garage disponible
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 188 €/an

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3 rue Paul Cézanne
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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