agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 78 m²

472 500 €
472 500 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur la ville et les montagnes - Lumineux et ensoleillé - beaux espaces
En exclusivité, dans le quartier des galeries Lafayette et du lycée Berthollet, dans un immeuble édifié en 1965 environ, en excellent état, (façades et montée d'escalier refaites), avec ascenseur et interphone, un appartement de type 4 d'une surface habitable de 78 m² environ (certificat loi Carrez en cours de réalisation) comprenant :
- un hall d'entrée avec placard et rangement,
- un salon séjour de 28 m² environ donnant sur un balcon fermé d'environ 4 m² avec vue sur la ville et les montagnes,
- une cuisine indépendante (9,30 m²) équipée avec placard donnant sur une loggia fermée de 3,15 m² environ orienté nord-est avec vue sur les montagnes du Parmelan et du Mont Veyrier,
- deux chambres (11,02 m² et 9,93 m²),
- une salle de bains avec douche et meuble vasque,
- un WC avec lave-mains.
- Chauffage collectif au gaz compris dans les charges de copropriété et eau chaude individuelle (cumulus électrique).
- Taxe foncière : 1181 euros (regroupant les 2 appartements et garage)
- Charges de copropriété : 2753 euros soit 229 euros / mois
- Nombre de lots d'habitation dans la montée Un (21 boulevard Taine Annecy) : 21
- Possibilité d'acquérir le studio attenant (hall - chambre et salle de bains avec WC) d'une surface habitable de 16,60 m² environ au prix de 106 000 euros (honoraires agence inclus charges acquéreur)
- Possibilité d'acquérir le garage au prix de 42 000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur).
- Vidéo sur agence du parc annecy et visite virtuelle sur demande.
- Pour toute demande ou visite, merci de contacter Léon BANON au 06 07 57 22 83.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2152AGENCEDUPARC
Mandat N° 326. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA2152
VilleAnnecy 74000
Charges229 € /mois
Type d'appartementT4
Surface78.00
Surface au sol78
Séjour28
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1965   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 181 €/an

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3 rue Paul Cézanne
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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