agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T4/5 Annecy 103 m²

1 250 000 €
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En exclusivité, à Annecy-le-Vieux, chemin du Jouly, à proximité des commerces, des bus et de la piste cyclable, dans le très bel immeuble de standing 'Les Terrasses du Jouly" édifié en 2016, avec ascenseur et visiophone, en rez-de-jardin, un appartement de type 4-5 de 103 m2 loi Carrez + 73 m² utiles, il comprend :
- une entrée, un grand salon séjour de 49 m2 donnant sur la terrasse (36 m2 environ) et le jardin privatif (200 m2 environ), exposé sud et est, une cuisine équipée semi ouverte, 2 chambres avec dressing dont une avec salle de bains et cabinet d'aisance, une salle d'eau et cabinet d'aisance séparé.
- à l'étage inférieur, 71 m2 environ de pièces aménagées en buanderie, 2 bureaux et une grande cave, avec accès direct aux parties communes et au niveau des garages.
- en annexe, un garage double de 26 m2 environ avec porte automatisée.
- + de photos, visite virtuelle et vidéo sur agence du parc annecy.
- Vue dominante sur la ville et les montagnes
- Prestations intérieures de grande qualité
- Lumineux et ensoleillé
- Environnement calme et résidentiel
- Taxe foncière : 1578 euros
- Taxe d'habitation : 1577 euros
- Charges de copropriété : 2287 euros par an soit 190,50 euros par mois
- Production d'eau chaude et chauffage au sol par chaudière gaz individuelle
- Copropriété de 5 lots d'habitation.
- Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

N’hésitez pas à nous contacter au 06 80 33 66 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1904AGENCEDUPARC
Mandat N° 284. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA1904
VilleAnnecy 74940
Charges190 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface103.00
Surface au sol174
Séjour49
Pièces5
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2016   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 578 €/an
Taxe d'habitation1 577 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]