Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Menthon-Saint-Bernard 74 m²

Les points forts :
  • Situation idéale - grand type 3 - vue sur les montagnes - au calme - lumineux et ensoleillé
Bonjour,
L'agence du parc vous présente un nouveau bien sis à Menthon-Saint-Bernard, Résidence du Port, entre l'église et le lac, au calme, dans une petite résidence édifiée en 2006 en excellent état, équipée d'un visiophone et d'un ascenseur, cet appartement de type 3, d'une surface Loi Carrez de 74,74 m², lumineux et ensoleillé, en bon état, il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour cuisine de 37 m² se décomposant ainsi : séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 12,23 m² exposée sud est, avec vue sur les montagnes (la Forclaz - Les dents de Lanfon) et une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², un couloir, 2 chambres (11 m² + 11,76 m²) toutes deux équipées de placard dressing,, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
En annexe, une cave de 3,64 m², un garage de 18 m² en sus au prix de 31500 € au sous-sol, un local à vélo collectif, et un parking collectif de copropriété en extérieur.
DPE : C (153) - et A (4)
Electricité : aucune anomalie (cf diagnostics immobiliers).
Taxe foncière : 855 euros / an
Bien soumis au statut de  la copropriété.
Charges de copropriété : 1 197,48 euros / an soit 99,79 euros / mois.
Nombre de lots d'habitation : 54
Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2199AGENCEDUPARC
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 197 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA2199
VilleMenthon-Saint-Bernard 74290
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.00
Surface au sol74
Séjour27
Terrasse12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2006   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Garage (18,13 m²)
Stationnement ext.1   Parking collectif
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière855 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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