agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy 60.46 m²

323 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur les montagnes - Calme - prox centre ville et galeries Lafayette - dernier étage
A Annecy, dans le quartier des Galeries Lafayette et à proximité du lycée Berthollet et du centre ville, dans une copropriété des années 1950 bien entretenue, au dernier étage sans ascenseur, un appartement de type 3 d'une surface loi Carrez de 60,46 m², en bon état intérieur, lumineux et ensoleillé, il comprend :
- une entrée avec placard,
- un salon de 11 m² donnant sur le balcon (2,64 m²) exposé sud avec vue sur la ville et les montagnes,
- une cuisine équipée (10,88 m²) ouverte donnant sur le balcon exposé nord est avec vue sur le Parmelan,
- 2 chambres (13,65 m² + 10,15 m²) avec parquet dont une avec placard,
- une salle de bains avec douche et WC (5,34 m²)
- En annexe, une cave au sous-sol, un local vélo et un parking collectif sécurisé (limité en nombre de places).
- Taxe foncière : 554 €
- Charges de copropriété : 57 euros par mois soit 684 euros par an
- Chauffage (convecteurs) et eau chaude individuelle (cumulus) électriques.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots d'habitations : 40
- Les avantages :
* Dernier étage
* Faibles charges
* Lumineux et ensoleillé
* Situation idéale : galeries Lafayette - lycée Berthollet et à proximité du centre ville et de la gare
* En bon état intérieur (Fenêtres en double vitrage - tableau électrique récent, peintures refaites, cuisine équipée)
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 06 80 33 66 88.
A bientôt :)

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2164AGENCEDUPARC
Mandat N° 334. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA2164
VilleAnnecy 74000
Charges58 € /mois
Type d'appartementT3
Surface60.46
Surface au sol60
Séjour11
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueMontagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1   collectif
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière554 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 553
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 rue Paul Cézanne
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10 000 Troyes.

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