agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T1 Annecy 35 m²

153 700 €
153 700 €
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Les points forts :
  • Cachet de l'ancien - copropriété bien entretenue - belle surface
A Annecy, au cœur de la vieille ville, rue Sainte Claire, en pleine piétonne, au dernier étage, dans une copropriété de 1600 environ, très bien entretenue, avec beaucoup de cachet, avec digicode et sans ascenseur, un appartement de type 1 bis de 35,77 m² habitables + une alcôve attenant au lot de 5,67 m² soit au total une surface utile de 41,44 m², entièrement à rénover, il comprend (voir plan en photo) :
- une entrée (2,06 m²)
- une alcôve (5,67 m²)
- une cuisine (11,36 m²)
- un séjour avec cheminée (22,35 m²) donnant sur 2 fenêtres, exposé nord ouest, donnant sur rue.
Le bien ne dispose pas de WC ni de salle de bains.
- Chauffe-eau au gaz individuel (cuisine).
- A ce jour, les charges ne sont pas connues ni la taxe foncière.
- Les travaux à prévoir sont :
* Electricité
* Fenêtres (2)
* Chauffage et eau chaude au gaz ou électrique
* Revêtement de sols
* Peintures plafonds et murales
* Plomberie : Création de WC et douche (raccordement à prévoir)
- Visite virtuelle possible sur demande et vidéo sur agence du parc annecy
- A votre disposition pour le visiter en contactant Caroline LEGER 06 80 33 66 88 ou Léon BANON 06 07 57 22 83

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2147AGENCEDUPARC
Mandat N° 323. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2147
VilleAnnecy 74000
Type d'appartementT1
Surface35.00
Surface au sol35
Séjour22
Pièces2
Chambres1
Étage2
Epoque, année1600   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.