agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Studio Le Grand-Bornand 26 m²

138 000 €
138 000 €
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Les points forts :
  • Vue sur les montagnes - Exposition sud - à rénover selon ses goûts et couleurs -
En exclusivité, au Grand Bornand, au lieu-dit Le Nant Robert, dans une copropriété édifiée en 1972, bien entretenue (façades refaites récemment), au calme, à 1,3 km du centre du village et à 900 mètres des télécabines ROSAY/LA JOYERE, et à quelques pas de l'arrêt de bus, à rénover entièrement (sauf tableau électrique remplacé récemment), sans vis-à-vis, un appartement studio cabine de 25,90 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, avec vue superbe sur les montagnes environnantes, au 1er étage, il comprend :
- une entrée avec coin cabine (2 couchages possibles en superposés) et placard
- une pièce principale avec coin cuisine de 17 m² donnant sur le balcon (6,50 m²)
- une salle de bains avec douche et WC
- en annexe, une cave au sous-sol, un casier à skis et un parking de copropriété.
- Chauffage et eau chaude collectif au fuel (compris dans les charges)
- Charges de copropriété : 790 euros par an soit 66 euros par mois
- Nombre de lots de copropriété : non connus à ce jour
- Taxe foncière : 281 euros / an
- Visite virtuelle possible sur demande et vidéo sur agence du parc annecy
- A votre disposition pour le visiter en contactant Caroline LEGER 06 80 33 66 88 ou Léon BANON 06 07 57 22 83.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2142AGENCEDUPARC
Mandat N° 319. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2142
VilleLe Grand-Bornand 74450
Charges66 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface26.00
Surface au sol26
Séjour17
Balcon7
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1972
État généralA rénover
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière281 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 326
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 97
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue du Docteur Geley
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Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.