Appartement à vendre au Grand-Bornand | Le Nant Robert | Studio cabine

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    3 rue Paul Cézanne
    Annecy

    06 80 33 66 88
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    Studio Le Grand-Bornand 26 m²

    138 000 €
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    Les points forts :
    • Vue sur les montagnes - Exposition sud - à rénover selon ses goûts et couleurs -
    En exclusivité, au Grand Bornand, au lieu-dit Le Nant Robert, dans une copropriété édifiée en 1972, bien entretenue (façades refaites récemment), au calme, à 1,3 km du centre du village et à 900 mètres des télécabines ROSAY/LA JOYERE, et à quelques pas de l'arrêt de bus, à rénover entièrement (sauf tableau électrique remplacé récemment), sans vis-à-vis, un appartement studio cabine de 25,90 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, avec vue superbe sur les montagnes environnantes, au 1er étage, il comprend :
    - une entrée avec coin cabine (2 couchages possibles en superposés) et placard
    - une pièce principale avec coin cuisine de 17 m² donnant sur le balcon (6,50 m²)
    - une salle de bains avec douche et WC
    - en annexe, une cave au sous-sol, un casier à skis et un parking de copropriété.
    - Chauffage et eau chaude collectif au fuel (compris dans les charges)
    - Charges de copropriété : 790 euros par an soit 66 euros par mois
    - Nombre de lots de copropriété : non connus à ce jour
    - Taxe foncière : 281 euros / an
    - Visite virtuelle possible sur demande et vidéo sur agence du parc annecy
    - A votre disposition pour le visiter en contactant Caroline LEGER 06 80 33 66 88 ou Léon BANON 06 07 57 22 83.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

    VA2142AGENCEDUPARC
    Mandat N° 319. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
    RéférenceVA2142
    VilleLe Grand-Bornand 74450
    Charges66 € /mois
    Type d'appartementStudio
    Surface26.00 m²
    Surface au sol26 m²
    Séjour17 m²
    Balcon7 m²
    Pièces1
    Salle de bains1
    WC1
    Étage1
    Epoque, année1972
    État généralA rénover
    ChauffageFioul
    Collectif
    CuisineAménagée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueMontagne
    OuverturesBois, Simple vitrage
    ExpositionSud
    AscenseurNon
    CaveOui
    PiscineNon
    Taxe foncière281 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 326
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G : 97
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    agence du parc
    3 rue Paul Cézanne
    Annecy

    Téléphone : 06 80 33 66 88
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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