agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Duplex Quintal 75.00 m²

- Dans le village de Quintal, à 10 minutes d’Annecy et au pied du Semnoz, dans une petite copropriété datant de 1992, très bien entretenue et agréable, au calme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur avec interphone, un appartement de type 4 en duplex en très bon état intérieur d’une surface loi Carrez de 75,45 m² + 13,18 m² utiles.
- Il comprend une grande entrée, un salon de 19,25 m² donnant sur la terrasse de 6,75 m² exposée Sud, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres (11,07 m² et 11,37 m²) dont une avec balcon (4,54 m²), une salle d’eau avec douche italienne, un WC indépendant et une mezzanine à l’étage (possibilité de fermer pour créer une troisième chambre mansardée : 10 m² utiles).
- En annexes : un parking collectif, une cave en sous-sol (3,59 m²) et un grand garage (20,92 m²) en sus au prix de 20 000 €.
- Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans le montant des charges) : chauffage avec base au sol (basse température) par câbles électriques.
- Charges de copropriété : 94,76 € / mois.
- Taxe d’habitation : 753 €.- Taxe foncière : 561 €.- Facture ErDF : 74,79 € / mois.
- Bus, école maternelle et primaire, boulangerie, bar restaurant, médecins.
- Pour toute information complémentaire ou visite, merci de contacter Caroline au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2010AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVA2010
VilleQuintal 74600
Charges95 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface75.00
Surface au sol88
Séjour19
Balcon5
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1992
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Au sol
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière561 €/an
Taxe d'habitation753 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 300
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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