Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


04 11 77 20 87
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Maison traditionnelle ANNECY LE VIEUX 185 m²

1 290 000 €
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Les points forts :
  • Grande surface habitable
  • Jolie maison traditionelle
  • Grand terrain
  • Piscine
  • Sous-sol complet
EXCLUSIVITÉ 

A Annecy Le Vieux, à proximité des commerces, des écoles et collège, de l’IUT, de la voie des Aravis et des axes autoroutiers Genève - Lyon, une villa individuelle sur un terrain clos, plat et arboré, avec piscine, édifiée en 1971, de construction traditionnelle, d’une surface habitable de 185 m2 et 201 m2 au sol (sous 1,80 m de hauteur), sur un terrain de 1300 m2 environ, lumineuse et ensoleillée, comprenant 7 chambres, une mezzanine et un sous-sol complet, elle se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon - salle à manger de 37 m2 équipé d'une cheminée insert, donnant sur deux terrasses en bois ipé exposées sud et sud ouest, une cuisine indépendante de 13 m2 séparée par un mur porteur, un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec meuble double vasque, douche, et un WC indépendant,

- A l’étage, accessible par un escalier en chêne, une grande mezzanine de 22 m2 environ au sol, un dégagement, deux chambres, une chambre parentale avec meubles dressing, sa salle de bains avec baignoire balnéothérapie, un meuble vasque et un WC, à l’opposé, côté mezzanine, une grande pièce de jeu ou “dortoir” de 30 m2 au sol,

- Au sous-sol, un grand garage deux voitures (50 m2) à ouverture électrique, une grande pièce, un local stockage (cave) et une chaufferie - buanderie avec un emplacement machine à laver,
  • Huisseries en aluminium double vitrage,
  • Chaudière gaz de marque Viessmann produisant le chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et l'eau chaude sanitaire,
  • Consommation de chauffage et production eau chaude sanitaire : 4500 euros / an,
  • Taxe foncière : 2189 euros,
A votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite en contactant Caroline Léger au 0680336688.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VM471AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM471
SecteurANNECY LE VIEUX
TypeTraditionnelle
Surface185.00
Superficie du terrain13 a
Pièces8
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1971
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineOui
Taxe foncière2 189 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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