Maison à vendre à Annecy le vieux

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    agence du parc
    2 rue du Docteur Geley
    Annecy

    06 80 33 66 88
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    Maison traditionnelle Annecy-le-Vieux 120 m²

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    Les points forts :
    • Grand terrain - Secteur Frontenex
    En exclusivité, sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux, dans le secteur de Frontenex, route des Argos, une jolie villa indépendante de plain pied édifiée en 1977 d'une surface habitable d'environ 120 m² sur un grand terrain de 2000 m² relativement plat, entièrement clos et paysagé.
    Elle comprend : une entrée, un salon séjour (29 m²) avec poêle à bois donnant sur la terrasse exposé est, une cuisine indépendante équipée de 13.30 m² (possibilité d'ouverture) donnant sur une deuxième terrasse exposée au sud, 4 chambres (20,50 m², 12 m², 10,58 m² et 10,10 m²), une salle de bains, 1 wc indépendant, un dressing, un garage double avec buanderie.En annexe, un chalet de jardin.
    Pas de sous-sol.
    Chauffage par radiateurs électriques et câbles au sol (3 chambres et salle de bains) et cumulus électrique pour l'eau chaude.
    Consommation ErDF : 2600 € environ (Chauffage, eau chaude, consommation courante)
    Taxe foncière : 668 €
    Taxe d'habitation : 729 €
    Menuiseries remplacées.
    CES : 0,25
    Arrêt de bus à proximité.
    Pour toute visite ou information complémentaire, je suis à votre disposition au 06 80 33 66 88. 

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

    VM326AGENCEDUPARC
    Vendu
    RéférenceVM326
    VilleAnnecy-le-Vieux 74940
    TypeTraditionnelle
    Surface120.00 m²
    Surface au sol120 m²
    Séjour29 m²
    Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
    Pièces5
    Chambres4
    Niveaux1
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1977
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Est
    ChauffageAu sol
    Electrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement ext.2
    PiscineNon
    Taxe foncière688 €/an
    Taxe d'habitation729 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F : 359
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 19
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    agence du parc
    2 rue du Docteur Geley
    Annecy

    Téléphone : 06 80 33 66 88
    E-mail : [email protected]