agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison traditionnelle Annecy-le-Vieux 120 m²

Les points forts :
  • Grand terrain - Secteur Frontenex
En exclusivité, sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux, dans le secteur de Frontenex, route des Argos, une jolie villa indépendante de plain pied édifiée en 1977 d'une surface habitable d'environ 120 m² sur un grand terrain de 2000 m² relativement plat, entièrement clos et paysagé.
Elle comprend : une entrée, un salon séjour (29 m²) avec poêle à bois donnant sur la terrasse exposé est, une cuisine indépendante équipée de 13.30 m² (possibilité d'ouverture) donnant sur une deuxième terrasse exposée au sud, 4 chambres (20,50 m², 12 m², 10,58 m² et 10,10 m²), une salle de bains, 1 wc indépendant, un dressing, un garage double avec buanderie.En annexe, un chalet de jardin.
Pas de sous-sol.
Chauffage par radiateurs électriques et câbles au sol (3 chambres et salle de bains) et cumulus électrique pour l'eau chaude.
Consommation ErDF : 2600 € environ (Chauffage, eau chaude, consommation courante)
Taxe foncière : 668 €
Taxe d'habitation : 729 €
Menuiseries remplacées.
CES : 0,25
Arrêt de bus à proximité.
Pour toute visite ou information complémentaire, je suis à votre disposition au 06 80 33 66 88. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM326AGENCEDUPARC
Vendu
RéférenceVM326
VilleAnnecy-le-Vieux 74940
TypeTraditionnelle
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour29
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1977
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière688 €/an
Taxe d'habitation729 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 359
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue du Docteur Geley
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