SUPERBE MAISON NORMANDE à 15 minutes de Rouen
Exclusivité
| 430 000 € |
COUP DE COEUR POUR CETTE VERITABLE MAISON NORMANDE située à 15 minutes de Rouen et à 1 heure de PARIS ! Au calme, dans quartier résidentiel et dans la commune prisée de Henouville, découvrez cette villa individuelle à usage d'habitation de 177 m2 habitables et implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 320 m2, Répartie sur 2 niveaux, comprenant: une entrée sur le séjour-salon avec superbe hauteur de plafond et poutres apparentes, équipé d'une cheminée et à l'accès sur une véranda de 13,50 m2, véritable salon d'hiver à la vue sur le jardin, communiquant avec une cuisine indépendante en bois massif, équipée et aménagée, offrant un bel espace également, une chambre, un cabinet de toilette avec douche et vasque, un cellier buanderie, A l'étage, un superbe coin détente de type mezzanine surplombant la pièce de vie principale, 2 grandes chambres avec balcon, porte-fenêtre et dressing, une chambre ou bureau avec Velux, une salle de bain équipée avec baignoire et vasque, un dressing, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, Au sous-sol, une cave de 8 m2 environ, un atelier, un grand garage d'une surface de 22 m2 avec porte électrifiée, Un abri voiture de 22 m2 également, barbecue ... En excellent état général, parfaitement entretenue, et avec des prestations de qualité, savoir: chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée (infracables) avec complément de radiateurs en céramique, menuiseries en bois neuves et double vitrage, volants roulants électriques, interphone et visiophone, portail et porte de garage radiocommandés, toiture en tuiles plates bien entretenues, Très proche de la ville de Rouen et à 1h de Paris (autoroute à 3 kilomètres), cette maison normande sera parfaite en résidence principale tout comme en secondaire, Taxe foncière : 1109 euros Consommation électrique annuelle : 1695 euros Aucun travaux à prévoir, Renseignements par téléphone avec plaisir : Caroline HANTZ 06 69 02 65 60 Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à AnnecyVM398AGENCEDUPARC | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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EURL AGENCE DU PARC • 3 rue Paul Cézanne • 74000 • Annecy • Téléphone 0680336688 • au capital de 1000 € • SIRET Annecy B 50259807100020 • TVA FR35 502 598 071 • Carte pro CPI 7401 2021 000 000 037 • délivrée par Annecy • 5 rue du 27e BCA • 74000 • Annecy • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie • RCP 46642397 • auprès de ALLIANZ • 1 Cours Michelet - CS 30051 • 92076 • PARIS LA DEFENSE Cedex • Médiateur de la consommation: Medicys • situé à 73 boulevard de Clichy 75009 Paris • Paris • 75009 • , email : [email protected] • , site internet : https://medimmoconso.fr