agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison individuelle Hénouville 177 m²

449 000 €
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COUP DE COEUR POUR CETTE VERITABLE MAISON NORMANDE située à 15 minutes de Rouen et à 1 heure de PARIS !

Au calme, dans quartier résidentiel et dans une commune prisée, découvrez cette villa individuelle à usage d'habitation de 177 m2 habitables et implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 320 m2,

Répartie sur 2 niveaux, comprenant: une entrée sur le séjour-salon avec superbe hauteur de plafond et poutres apparentes, équipé d'une cheminée et à l'accès sur une véranda de 13,50 m2, véritable salon d'hiver à la vue sur le jardin, communiquant avec une cuisine indépendante en bois massif, équipée et aménagée, offrant un bel espace également, une chambre, un cabinet de toilette avec douche et vasque, un cellier buanderie,
A l'étage, un superbe coin détente de type mezzanine surplombant la pièce de vie principale, 2 grandes chambres avec balcon, porte-fenêtre et dressing, une chambre ou bureau avec Velux, une salle de bain équipée avec baignoire et vasque, un dressing, un WC suspendu indépendant avec lave-mains,
Au sous-sol, une cave de 8 m2 environ, un atelier, un grand garage d'une surface de 22 m2 avec porte électrifiée,
Un abri voiture de 22 m2 également, barbecue ...

En excellent état général, parfaitement entretenue, et avec des prestations de qualité, savoir: chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée avec complément de radiateurs en céramique, menuiseries en bois neuves et double vitrage, volants roulants électriques, interphone et visiophone, portail et porte de garage radiocommandés, toiture en tuiles plates bien entretenues,

Très proche de la ville de Rouen et à 1h de Paris (autoroute à 3 kilomètres), cette maison normande sera parfaite en résidence principale tout comme en secondaire,

Aucun travaux à prévoir,
Renseignements par téléphone avec plaisir : Caroline HANTZ 06 69 02 65 60






Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VM398AGENCEDUPARC
Mandat N° 372. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVM398
VilleHénouville 76840
TypeIndividuelle
Surface177.00
Surface au sol180
Superficie du terrain13 a 20 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 109 €/an

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10 000 Troyes.

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