Demeure à Annecy le vieux rare à la vente

Les points forts :

• Situation géographique
• Proxhe Lac- Pommaries et Albigny
• Rare à la vente
• Charme de l'ancien
• Terrain
• Grande surface habitable

EXCLUSIVITE
A Annecy-Le-Vieux, dans un secteur résidentiel, au calme, à proximité du lac, des écoles,  des commerces d'Albigny et des Pommaries, découvrez cette demeure ancienne du 18ème siècle, "hors du temps", méritant le plus grand soin puisque "unique et au charme absolu", avec vue sur la ville, indépendante, sur un terrain paysagé de 1250 m2 environ, d’une surface habitable d’environ 202 m² et 249 m2 utiles dont un appartement de 40,70 m2, exposée est et ouest, répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi :

• au rez-de-chaussée surélevé (110 m2 - 115 m2 au sol) accessible par un escalier extérieur en bois : une douche extérieure, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards rangements, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un salon familial et une grande chambre,
• à l'étage (53 m2 - 95 m2 au sol), un long dégagement desservant 2 chambres, un WC indépendant, une pièce avec lavabo, une seconde avec baignoire, et une grande pièce "dortoir" ou salle de jeux,
• en rez-de-jardin (40,70 m2), accessible par l'extérieur : un appartement de type 2 comprenant une cuisine, une chambre donnant sur le jardin côté sud ouest, une salle d'eau avec WC et douche,
• en annexe : une chaufferie accessible depuis l'appartement et 2 caves (40 m2 environ) et un porche,

- à rénover,
- chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière gaz de marque "Weishaupt" installée en 2020 produisant également l'eau chaude sanitaires),
- Taxe foncière : 1276 euros.

A votre disposition pour toute information ou visite avec Caroline Léger au 0680336688 - Agence du Parc

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy