agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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Maison individuelle Annecy-le-Vieux 130 m²

1 470 000 €
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Les points forts :
  • Situation - Potentiel terrain
Bonjour à tous !
En exclusivité, à Annecy-le-vieux, dans le quartier très prisé d'Albigny, rue du commandant Charcot, au calme, sur un terrain de 1065 m² environ, une maison indépendante de 129 m² habitables et 11 m² utiles (sous 1,80 m de hauteur), en très bon état d'entretien, elle est composée de 2 appartements sur 2 étages et un sous-sol au rez-de-chaussée :
- au 1er étage (66,59 m²) : une entrée et un salon séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12,63 m² donnant sur la terrasse et le balcon, une chambre de 11 m², une salle d'eau de 4 m² et un cabinet de toilettes
- au second étage (62,50 m² + 11,15 m² utiles) : une entrée, une cuisine donnant accès au balcon, un séjour (16,68 m²), 2 chambres (9,24 m² et 15,10 m²), une salle de bains et un cabinet de toilettes
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une chaufferie-buanderie, un garage (34,30 m²) et une cave.
- En annexe, un grand garage de 50 m²
- Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière et radiateurs à circulation d'eau chaude)
- Taxe foncière inconnue à  ce jour.
- Pour plus de renseignements, visite virtuelle et vidéo sur agence du parc annecy / YT
- Je suis à votre disposition pour toute visite au 06 80 33 66 88 - Caroline Léger

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

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VM380AGENCEDUPARC
Mandat N° 296. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVM380
VilleAnnecy-le-Vieux 74940
SecteurANNECY LE VIEUX
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol200
Séjour37
Superficie du terrain1065 m² soit 10 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1950
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 350
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 62
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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