agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


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Maison bourgeoise Annecy 320 m²

1 490 000 €
1 490 000 €
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Les points forts :
  • Belle maison rare à la vente
- Aux portes d’Annecy, à proximité des écoles, lycée Saint-Michel et axes autoroutiers, une très belle maison de Maître datant de 1900, de 320 m² habitables environ sur 3 niveaux + sous-sol sur un terrain de 2400 m² environ.
-Elle comprend :
• Au rez de chaussée : une entrée avec un superbe escalier taillé dans la pierre d’un seul tenant, un vaste salon de 30 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le parc, une grande salle à manger de 29 m² avec cheminée, une cuisine équipée moderne avec office de 18 m², un bureau-bibliothèque de 18 m² avec cheminée et un WC avec lave-main.
• A l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, dressing (possibilité de créer une seconde salle de bains) et un WC.
• Au second étage, une grande chambre décorée de meubles savoyards vieux bois avec cheminée (insert) communiquant sur la salle de bains, dressing, WC et grand grenier attenant servant de pièce de jeux pour les enfants.
• Au sous-sol, plusieurs caves voûtées toutes rénovées avec pierres apparentes et chaufferie.- Cette propriété bénéficie d’un très beau parc paysagé entièrement clos avec arbres fruitiers.
- En annexe, un bâtiment indépendant comprenant un grand garage 2 voitures et possibilité de créer un appartement au-dessus.
- Belle rénovation de très bonne qualité, prestations intérieures haut de gamme et de bon goût.
- Chauffage et eau chaude au gaz par radiateurs.  Facture GDF : 2800 € / an.
- Taxe foncière : 2054 €.-
Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Caroline au 0680336688.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

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VM284AGENCEDUPARC
Mandat N° 276. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVM284
VilleAnnecy 74600
TypeBourgeoise
Surface320.00
Surface au sol360
Séjour30
Superficie du terrain2400 m² soit 24 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière2 054 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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