Appartement type 4 à vendre

Les points forts :

• Vue montagne
• Au calme
• Belle surface habitable
• Belle terrasse exposée sud est
• Lumineux et ensoleillé

LESCHAUX, EXCLUSIVITE ! Rare à la vente !
Pour les amoureux de la nature et du calme, comme dans une petite maison ...
Situé à la sortie du petit village de Leschaux, 930 route du Semnoz, dans la Résidence "Le Joseph Blanc" édifiée en 1939 et rénovée intégralement en 2015, un appartement de type 4 en duplex d'une surface loi Carrez de 110,73 m2 +14,48 m2 utiles (sous 1,80 M de hauteur) au 1er et dernier étage, en bon état, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une buanderie avec WC suspendu,
- une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger (48,70 m2) donnant sur la terrasse en bois de 31 m2 exposée sud-est avec vue panoramique sur les montagnes,
A l'étage :
- un dégagement,
- 3 chambres,
- une salle de bains avec baignoire îlot et douche avec WC suspendu séparé.

En annexe, une cave en sous-sol,  parking de copropriété collectif. (Possibilité garage en sus 35 000€).
Charges de copropriété : 150 euros / mois (comprenant le chauffage collectif)
Chauffage collectif au sol (granulés bois) + poêle bois et production d'eau chaude individuelle par cumulus.
Electricité refaite entièrement, fenêtres en bois double vitrage et volets roulants électriques, murs extérieurs isolés 35 cm et toiture isolée 40 cm
Assainissement individuel aux normes actuelles.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy