Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
Biens similaires :
Partager sur :

T4 Annecy ANNECY 82 m²

430 500 €
430 500 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Beau potentiel
  • En étage élevé
  • Ascenseur
  • 3 chambres
  • Possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour
  • Garage possible
NOUVEAUTÉ

L'Agence du Parc vous propose un nouvel appartement !

A Annecy, au 2 avenue du Pont Neuf, dans le quartier du pont-neuf à proximité du centre ville d’Annecy, de ses commerces, de la gare, de ses écoles, et du lac, au 6ème d’un immeuble dénommé « Le Pont Neuf» édifié en 1988, d’un bon standing, avec ascenseur et interphone, bien tenu et entretenu (rénovation des façades en 2016), un appartement de type 4, d’une surface habitable de 82,50 m² Loi Carrez, lumineux et ensoleillé, avec vue sur les montagnes, traversant,  il comprend :
- un hall d’entrée avec placard,
- une cuisine aménagée indépendante (12,64 m2) :  Cloison fine entre la cuisine et le séjour (possibilité d’une cuisine ouverte sur le séjour),
- un séjour (21,89 m2), l’ensemble donnant sur un balcon filaire (8,99 m2) avec vue sur la ville, les montagnes et le Thiou, exposé sud sud-est,
- trois chambres (10,66 m2, 11,30 m2 et 11,91 m2) dont deux équipées de placards aménagés, donnant sur l’arrière, côté calme,
- un WC indépendant,
- une salle de bains avec baignoire et lavado (3,73 m2),

En assez bon état intérieur mais à remettre au goût du jour comprenant les prestations suivantes :
- Chauffage individuel électrique par radiateurs et production d'eau chaude individuelle électrique (cumulus),
- murs en papiers peints et plafonds en peinture,
-  sols en carrelage et moquettes,
- fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants dont un à commande électrique (séjour),
- cuisine et sanitaires, le tout d’époque de la construction de l’immeuble,

En annexe, une grande cave (9,13 m2) en sous-sol et un grand garage (22,23 m2) en sus au prix de 47000 honoraires agence inclus,

Informations financières :
- Charges de copropriété : 1332 euros / an soit 111 euros / mois
- Taxe foncière : 1069 euros.

Pour toute information ou demande de rendez-vous, je vous remercie de bien vouloir me contacter au 0680336688.

Caroline Léger
Agence du Parc

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2334AGENCEDUPARC
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €.Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2334
VilleAnnecy 74960
SecteurANNECY
Type d'appartementT4
Surface82.00
Surface au sol83
Séjour22
Terrasse9
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1988
État généralA rénover
ChauffageElectrique
CuisineAménagée, Indépendante
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1   Garage de 22 m2 possible au prix de 47000 euros
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 069 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Agence du Parc pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser