Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 61.72 m²

294 000 €
294 000 €
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Les points forts :
  • proximité centre ville
  • proximité gare
A Annecy,  au 1 rue Aimé VACHY (à proximité de l'avenue de Genève), dans une copropriété édifiée en 1952, avec digicode et sans ascenseur, au 2ème étage, un appartement de type 3 d'une surface de 61,72 m2, exposé est, il comprend :
- Une entrée , une cuisine équipée ouverte sur le salon de 28 m2 donnant sur le balcon (2,95 m2) avec vue sur rue et le Parmelan, 2 chambres (12,11 m2 et 11,93 m2) dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC indépendant,
- une cave en sous-sol et une place de parking de copropriété fermée attitrée,
L'installation électrique a été refaite et la cuisine est neuve.
Prévoir travaux de rénovation : fenêtres, peintures murales et plafond, sol dans les chambres.
Charges de copropriété : 1028 euros / an soit 85 euros par mois.
Taxe foncière : Non connue.
Nombre de lots d'habitation : 9
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2258AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1622.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2258
VilleAnnecy 74000
Charges86 € /mois
Type d'appartementT4
Surface61.72
Surface au sol62
Séjour28
Balcon3
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1952   Ancien
CuisineAménagée, Américaine
VueMontagne
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   place de parking atitrée
CaveOui
BalconOui

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3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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