agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 100.23 m²

895 000 €
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Les points forts :
  • secteur triangle d'or
  • grande surface
  • grand séjour avec terrasse
Dans le secteur TRIANGLE D'OR, à proximité immédiate du lac et dans un bel immeuble avec ascenseur, superbe APPARTEMENT DE TYPE 4 avec terrasse SUD, balcon filaire OUEST, cave et garage,

Dans un cadre de vie privilégié, cet appartement de 100,23 m2 Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour-salon de 31,80 m2 à la double exposition Sud et Ouest donnant sur une terrasse de 20,60m2 et un balcon de 21,40 m2, d'une cuisine équipée et aménagée sur balcon avec cellier attenant pouvant parfaitement être ouverte sur la pièce vie principale (simple cloison), d'une suite parentale sur terrasse et avec salle d'eau, de 2 chambres donnant sur le balcon filaire, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et bidet, d'un WC indépendant avec lave-mains,
Une CAVE de 1,36 m2 au sous-sol complète ce bien,
ainsi qu'un GARAGE EN SOUS-SOL de 13,78 m2,

Copropriété de bon standing bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, chauffage collectif au gaz par radiateurs à circulation d'eau chaude, eau chaude collective, fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants à commande électrique, terrasse équipée d'un store banne récent à commande manuelle,

Charges principales trimestrielles de 544 euros (chauffage inclus notamment),
Pas de procédure judiciaire sur les biens,
Copropriété de 12 lots principaux

895 000 Euros honoraires agence inclus (à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement ou visite : contacter Caroline HANTZ au 06 69 02 65 60
A bientôt

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2240AGENCEDUPARC
Mandat N° 381. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 926 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVA2240
VilleAnnecy 74000
Charges180 € /mois
Type d'appartementT4
Surface100.23
Surface au sol100
Séjour31
Balcon21
Terrasse21
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1997
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   garage en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 188 €/an
Taxe d'habitation268 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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