agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 73.80 m²

499 000 €
499 000 €
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Les points forts :
  • lumineux et dernier etage
  • terrasse et grande pièce de vie
  • contemporain
  • 2 salles de bain
A ANNECY LE VIEUX, dans un quartier résidentiel à proximité du centre commercial Carrefour et du centre ville de Pringy, et à l'accès rapide vers l'entrée d'autoroute pour Genève,
- au 2ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété dénommé "l'Intemporel A" datant de 2005, de bon standing et bien entretenu équipé d'un interphone-visiophone, d'un vigik et  d'un ascenseur,
TYPEZ 4 DUPLEX, d’une surface habitable de 95 m² habitables et de 73,80 m2  Loi Carrez, comprenant :
Une petite entrée et dégagement avec placard, une superbe pièce de vie principale de 30, 40 m2 loi carrez avec une cuisine équipée avec balcon, ouverte  sur le séjour / salon aux grandes baies vitrées, à la double exposition Sud et Ouest donnant sur un balcon-terrasse de 8,02 m2 à la vue dégagée sur Annecy, 2 chambres avec placard-dressing, une salle de  bains équipée avec baignoire et coin buanderie, un WC séparé,
Au 2ème niveau, une mezzanine avec sol en verre, une chambre dans les combles avec salle de douche
En annexe :
- un GARAGE au sous sol de l'immeuble (non compris dans le prix et en sus pour 33 000 euros)
- un parking de copropriété fermé avec barrière
- une cave au sous-sol

Prestations de qualité et contemporaines, pas de travaux à prévoir, petite copropriété de 26 lots principaux
Charges annuelles de copropriété de 1 708 euros,

Contact: Caroline HANTZ 06 69 02 65 60
Merci et à bientôt 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2226AGENCEDUPARC
Mandat N° 383. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVA2226
VilleAnnecy 74940
Charges140 € /mois
Type d'appartementT4
Surface73.80
Surface au sol95
Séjour32
Balcon2
Terrasse8
Pièces4   duplex
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui

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10 000 Troyes.

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