Appartement à vendre en centre ville d'Annecy

Les points forts :

• Récent - 3 Chambres - superbe vue sur le Parmelan - Grande terrasse - A proximité de courier

En exclusivité à l'Agence du Parc, à Annecy, à proximité du coeur de la ville, de Courier, du lac et de la gare, au 7 avenue de Genève, dans une copropriété édifiée en 2017, très bien tenue, avec visiophone et ascenseur, en étage, un appartement de Type 4 de 91 m2 habitables environ, aux belles prestations intérieures et lumineux, il comprend :
- une entrée,
- une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le salon-séjour, le tout mesurant 36 m2 donnant sur 2 terrasses dont une de 28 m2 et la seconde de 11 m2, toutes 2 avec vue superbe sur le Parmelan,
- Un dégagement avec grands rangements réalisés sur mesure (voir plan en photo),
- 2 chambres de 14,30 m2 avec dressing sur mesure, et de 11,27 m2 donnant sur le balcon exposé est,
- + un bureau de 8,86 m2 avec placard-dressing,
- 1 salle de bains avec baignoire et WC,
- 1 salle d'eau avec douche italienne et WC,
- En annexe : un garage au sous-sol.

*** Les +
* Situation géographique
* 1 Grande terrasse, rare en ville
* Très jolie vue sur les montagnes
* Très lumineux (voir certificat de luminosité en photo)
* Belles prestations : parquet chêne dans toutes les pièces sauf salles de bains, cuisine équipée haut de gamme, 2 salles d'eau, de nombreux rangements, garage en sous-sol, grand local à vélo.

- Taxe foncière : 1 137 euros / an.
- Charges de copropriété : 2440 euros / an soit 203 euros par mois (comprenant le chauffage, l'ascenseur, etc ...)
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- 191 lots totaux dont 97 lots d'habitation.
- La copropriété est gérée par un syndic professionnel.
- Pas de procédure en cours.

Pour toute visite ou demande, merci de contacter Caroline HANTZ au 0669026560.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy