agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 87 m²

399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • A proximité du centre ville - A rénover - 3 chambres
A Annecy, rue de l'Isernon, au calme, à proximité de l'avenue de Chambéry et du centre ville d'Annecy, au calme, dans une copropriété dénommée "Le Clos Romand" édifiée en 1970, au rez-de-chaussée surélevé, exposé est sud et ouest, lumineux et ensoleillé (voir photo certificat de luminosité et ensoleillement :
, un appartement de type 4 d'une surface loi Carrez de 87,36 m², il comprend :
- une entrée avec placard
- un salon séjour de 19 m² exposé sud et ouest, lumineux et ensoleillé (-soleil : 4h35 l'hiver soit 5h40 en moyenne sur l'année - luminosité : 7h20 l'hiver soit 10h25 (en moyenne sur l'année)
- une cuisine indépendante exposée sud
- un dégagement avec placard
- 3 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
En annexe, une cave au sous-sol et places de parking de copropriété sécurisée.
Pas de garage disponible.
Taxe foncière : Non connue à ce jour.
Charges de copropriété : 183 euros / mois soit 2196 euros / an (comprenant le chauffage et l'eau chaude)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : Non connu à ce jour.
Visite virtuelle sur demande et vidéo disponible sur agence du parc annecy.
Pour toute demande ou rdv, merci de bien vouloir contacter Léon BANON 06 07 7 22 83 ou Caroline LEGER 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2143AGENCEDUPARC
Mandat N° 320. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA2143
VilleAnnecy 74000
Charges183 € /mois
Type d'appartementT4
Surface87.00
Surface au sol87
Séjour19
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueCour
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 126
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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