agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 77.13 m²

Les points forts :
  • Vue panoramique - Dernier étage - Petite copropriété
A Annecy-le-vieux, dans le quartier du petit Brogny, au calme, dans une petite copropriété édifiée en 2003, bien entretenue, avec visiophone et ascenseur, un appartement de type 4 en parfait état, en duplex et au dernier étage, d'une surface habitable au dessus d'1 m 80 de 77,16 m² soit 98,31 m² au sol, lumineux et ensoleillé, il comprend :
- une entrée avec placard-vestiaire, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour (37 m²) donnant sur la terrasse (8 m²) exposée sud ouest, 2 chambres dont une avec placard dressing (15,52 m² au sol et 9,33 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et WC,
- A l'étage, une mezzanine,  une chambre (15,75 m² au sol) et un dressing
- En annexe, une cave, 2 locaux à vélo, un grand garage en sus au prix de 26 250 euros HAI et parking de copropriété sécurisé
- Chaudière au gaz produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (neuve)
- Taxe foncière : 688 euros
- Charges de copropriété : 1608 euros / an soit 134 euros / mois.
- Visite virtuelle sur demande / vidéo disponible sur agence du parc annecy
- Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2138AGENCEDUPARC
Mandat N° 315. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
RéférenceVA2138
VilleAnnecy 74940
Charges134 € /mois
Type d'appartementT4
Surface77.13
Surface au sol98
Séjour35
Terrasse8
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2003   Ancien
État généralEn excellent état
CuisineEquipée, Américaine
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière688 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 154
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.