Appartement à vendre à Annecy Type 4 avec vue exceptionnelle sur le château et les montagnes

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    2 rue du Docteur Geley
    Annecy

    06 80 33 66 88
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    T4 Annecy 74.78 m²

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    Les points forts :
    • Vue magnifique sur la ville, le château et les montagners
    En exclusivité, à Annecy, au 22 avenue de Chambéry, en plein centre ville, à proximité de la gare et des écoles, dans une copropriété édifiée en 1951, avec digicode et ascenseur, en étage élevé, avec vue superbe sur le château et les montagnes environnantes, lumineux et ensoleillé, un appartement de type 4 d'une surface loi Carrez de 74,78 m², il comprend :
    - une entrée (6,32 m²)
    - un salon séjour de 27 m² donnant sur un balcon exposé sud
    - une cuisine indépendante (11,07 m²)
    - un cellier
    - 2 chambres dont 1 avec balcon et toutes 2 exposées sud (11,76 m² et 13,45 m²)
    - une salle de bains avec baignoire (4,47 m²)
    - un WC indépendant.
    En annexe, une cave au sous-sol (5,37 m²) et un local à vélo.
    Prévoir travaux de rénovation : électricité - peintures murales et plafonds - sanitaires - cuisine - sols
    Toutes les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage (uniquement les 2 fenêtres de la cuisine sont d'origine et une chambre).
    Possibilité de rénovation en optimisant les espaces :
    Création d'une 3ème chambre, et installer la cuisine dans le séjour. (Voir projet en photos).
    Visite virtuelle sur demande et vidéo en ligne sur agence du parc annecy.
    Pour tout renseignement ou rdv,  merci de contacter Caroline ou Léon au 06 80 33 66 88 / 06 07 57 22 83.
    A bientôt :)

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

    VA2136AGENCEDUPARC
    Mandat N° 316. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
    Sous compromis
    RéférenceVA2136
    VilleAnnecy 74000
    Charges244 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface74.78 m²
    Surface au sol75 m²
    Séjour27 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage6
    Epoque, année1951   Ancien
    État généralA rénover
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineEquipée, Indépendante
    VuePanoramique
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud
    AscenseurOui
    CaveOui
    Balcons2
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 232
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 54
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    agence du parc
    2 rue du Docteur Geley
    Annecy

    Téléphone : 06 80 33 66 88
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.