agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 74.78 m²

Les points forts :
  • Vue magnifique sur la ville, le château et les montagners
En exclusivité, à Annecy, au 22 avenue de Chambéry, en plein centre ville, à proximité de la gare et des écoles, dans une copropriété édifiée en 1951, avec digicode et ascenseur, en étage élevé, avec vue superbe sur le château et les montagnes environnantes, lumineux et ensoleillé, un appartement de type 4 d'une surface loi Carrez de 74,78 m², il comprend :
- une entrée (6,32 m²)
- un salon séjour de 27 m² donnant sur un balcon exposé sud
- une cuisine indépendante (11,07 m²)
- un cellier
- 2 chambres dont 1 avec balcon et toutes 2 exposées sud (11,76 m² et 13,45 m²)
- une salle de bains avec baignoire (4,47 m²)
- un WC indépendant.
En annexe, une cave au sous-sol (5,37 m²) et un local à vélo.
Prévoir travaux de rénovation : électricité - peintures murales et plafonds - sanitaires - cuisine - sols
Toutes les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage (uniquement les 2 fenêtres de la cuisine sont d'origine et une chambre).
Possibilité de rénovation en optimisant les espaces :
Création d'une 3ème chambre, et installer la cuisine dans le séjour. (Voir projet en photos).
Visite virtuelle sur demande et vidéo en ligne sur agence du parc annecy.
Pour tout renseignement ou rdv,  merci de contacter Caroline ou Léon au 06 80 33 66 88 / 06 07 57 22 83.
A bientôt :)

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2136AGENCEDUPARC
Mandat N° 316. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
RéférenceVA2136
VilleAnnecy 74000
Charges244 € /mois
Type d'appartementT4
Surface74.78
Surface au sol75
Séjour27
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1951   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 232
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue du Docteur Geley
Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.