agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy 79 m²

Les points forts :
  • Vue montanges - parc Vignières-Pommaries - bon état
+ de photos + vidéo + visite virtuelle sur agence du parc annecy.
- Pour toute information ou visite, merci de contacter Léon BANON au 06 07 57 22 83
En exclusivité, à Annecy-le-vieux, au 23 clos du buisson, au 4ème étage, dans une copropriété édifiée en 1972, bien entretenue, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 4 de 79,43 m² loi Carrez, ensoleillé et lumineux, et au calme, il comprend :
- une entrée, un salon (17,14 m²), une cuisine semi-ouverte (7,80 m²) donnant tous les 2 sur un balcon (2,6 m²) exposé sud ouest avec vue sur le parc, une grande pièce (10,28 m²) pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, donnant sur un second balcon exposé est (2,85 m²) avec une jolie vue sur les montagnes (Parmelan), desservant les 3 chambres (14,54 m² + 2 x 9,09 m²) dont une avec placard-dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
- une cave en sous-sol (3,86 m²)
- Parking collectif de copropriété (14,69 m²)
- un garage motorisé (14,85 m²) en sus au prix de 26500 euros ttc FAI.
- Toutes les fenêtres sont en aluminium ou pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
- Tableau électrique refait.
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges).
- Charges de copropriété : 163 euros / mois soit 1967,85 € / an.
- Taxe foncière : 802 euros.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Pas de procédures en cours.
- 240 lots dont 120 lots principaux - 111 lots à usage d'habitation et 8 lots de stationnements.
- Syndic professionnel.
- Prévoir travaux de rafraîchissement : sols, peintures murales et plafonds, cuisine et sanitaires.
- DPE en cours.
A bientôt,
Caroline Léger et Léon BANON
Agence du parc


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2118AGENCEDUPARC
Mandat N° 310. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2118
VilleAnnecy 74940
Charges163 € /mois
Type d'appartementT4
Surface79.00
Surface au sol79
Séjour17
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière802 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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