agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T4 Annecy SEYNOD 83 m²

430 000 €
430 000 €
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Les points forts :
  • Excellent état - ensoleillé - belle terrasse
Bonjour,
En exclusivité, au 228 route de Sacconges, à 5 minutes du centre ville d'Annecy, face au Semnoz et avec vue sur le Parmelan et la visitation, au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages, dénommée "URBAN PARK" édifiée en 2019, avec visiophone et ascenseur, de bon standing, très bien entretenue, avec des espaces verts autour, un appartement de type 4 d'une surface habitable de 83 m², en excellent état intérieur, lumineux et ensoleillé, décoré et équipé de jolies prestations, il se compose :
- une entrée avec placard, une très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour (34,40 m²) donnant sur la terrasse abritée (22,45 m²), en angle, exposée sud et ouest, et sans vis-à-vis,  un dégagement, 3 chambres (11,50 m² - 10,40 m² et 9,35 m²) avec placards dressing, une salle de bains avec baignoire, un cabinet de toilettes avec lave mains;
- Une cave en sous-sol aménagée pour les amateurs de vin,
- Un garage en sus au prix de 25 000 euros (14,71 m²) et un second garage en sus au prix de 27 000 euros (16,38 m²) accessibles par un ascenseur,
- Un garage à vélo,
- Un parking collectif fermé (réservé aux copropriétaires) et un parking collectif libre (réservé aux visiteurs),
- Chauffage et eau chaude au gaz produits par une chaudière individuelle (coût : 607 euros par an soit 50 euros par mois),
- Charges de copropriété : 1212 euros par an soit 101 euros par mois,
- Actuellement, la taxe foncière n'est pas connue (copropriété récente),
- Visite virtuelle sur demande / + de photos et vidéo sur agence du parc annecy,
- Pour toute demande ou visite, merci de bien vouloir contacter Caroline Léger au 06 80 33 66 88 ou Léon Banon 06 07 57 22 83.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2106AGENCEDUPARC
Mandat N° 302. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA2106
VilleAnnecy 74000
SecteurSEYNOD
Charges101 € /mois
Type d'appartementT4
Surface83.00
Surface au sol83
Séjour34
Terrasse22
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2019   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2   Garages
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Annecy

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