Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


06 80 33 66 88
Biens similaires :
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T3 Annecy ANNECY 60 m²

Les points forts :
  • Dernier étage, poele à bois, calme en ville
TRES RARE A LA VENTE,
NOUVEAU SUR ANNECY, Quartier Banque de France, au calme,

Unique et en dernier étage d'une petite Copropriété de 2 étages avec seulement 3 lots d'habitation, dans une Maison de ville,
Appartement TYPE 3 - 45,88 m2 Loi Carrez et 59,35 m2 au sol bien agencé avec beaucoup de charme, avec de la sous-pente sur un côté de l'immeuble, très lumineux, et comprenant:
Une entrée directe sur une pièce de vie principale à la triple exposition : est-sud et ouest avec une cuisine équipée / aménagée ouverte  sur le séjour-salon, équipée d'un poêle à bois,  et avec une partie en sous-pente avec poutre apparente et Velux,
1 chambre avec coin placard-dressing, et possibilité coin bureau,
1  seconde chambre avec placard,
1  salle de  bains équipée avec douche et un WC intégré, carrelée et avec Velux

Chauffage individuel électrique et bois, fenêtres PVC double vitrage, pas de travaux à prévoir,

Un petit garage avec place de stationnement devant son entrée est également disponible en sus du prix de vente au prix de 25 000 euros,

Taxe foncière : 559 euros / an
Taxe d'habitation : 528 euros / an

Syndic de Copropriété bénévole, pas de procédure judiciaire à ce jour, et faibles charges (16 euros / mois),

Pour tout contact et / ou visite : contacter Caroline HANTZ au 06.69.02.65.60.

À bientôt  



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2231AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2231
VilleAnnecy 74000
SecteurANNECY
Charges16 € /mois
Type d'appartementT3
Surface60.00
Surface au sol60
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1950
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1
AscenseurNon
AutresCheminée
Taxe foncière559 €/an

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Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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