agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
Biens similaires :
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T3 Annecy 59.61 m²

299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique - Dernier étage - Jolies prestations
A Annecy, au 19 boulevard de la Rocade, à proximité du centre ville, de la gare et du lac, au 6ème et DERNIER étage de la copropriété édifiée en 1954, bien tenue équipée d'un ascenseur et interphone, avec vue sur les montagnes et la ville, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, un appartement de type 3 de 59,61 m2 de surface Loi Carrez comprenant :
- une entrée avec placard, une cuisine équipée (9 m2) avec loggia (6 m2), un salon (19 m2) donnant sur le balcon (4 m2), 2 chambres avec placards bien aménagés (12,42 m2 + 11m2), une salle d'eau avec douche et meuble vasque (3,41 m2), un WC indépendant.
- En annexe, une cave au sous-sol (9,21 m2) et un local à vélo collectif.
Le bien ne dispose pas de parking collectif ni garage mais facilité de stationnement tout autour et gratuitement.
- Charges de Copropriété : 162 euros / mois comprenant la consommation de chauffage au gaz collectif, l'ascenseur, etc ...
- Taxe foncière : Non connue à ce jour.
- Pas de procédure en cours.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Syndic professionnel

Prestations : Fenêtres PVC en double vitrage, électricité remise aux normes, chauffage collectif par radiateurs à circulation d'eau chaude, cuisine et sanitaires contemporains, parquet flottant dans le séjour et les chambres, nombreux rangements modernes, peintures murales et au plafond, ...

**** Les + :
- Proche du centre ville et centre Courier
- Superbe vue sur les montagnes
- Dernier étage
- Lumineux et ensoleillé (plein sud)
- Belle rénovation
- Ascenseur
- Grande cave
- Local à vélo

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline HANTZ au 06 69 02 65 60.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2220AGENCEDUPARC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 935 €/an. Procédure en cours : Pas de procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat F.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
RéférenceVA2220
VilleAnnecy 74000
Charges161 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.61
Surface au sol59
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1964   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueMontagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon

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agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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