agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy ANNECY 80.08 m²

Les points forts :
  • BEAUX VOLUMES LUMINEUX 2' DE LA GARE
COUP DE COEUR ! ANNECY CENTRE ! 

5 Avenue du Rhône à ANNECY - 6ème étage - 80 m2

SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 80 M2 LOI CARREZ AU 6éme ETAGE D'UN IMMEUBLE EDIFIE EN 1956, AVEC ASCENSEUR,
Entièrement rénové fin 2019, alliant le cachet de l'ancien et le contemporain, cet appartement vous propose un style de vie urbain en plein coeur d'Annecy, quartier Banque de France et à 2 minutes à pied de la Gare !

Très lumineux, traversant Est -Ouest, et en étage élevé, Celui-ci se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec cellier et buanderie attenant, d'un séjour-salon avec parquet massif au sol, baigné de lumière et à l'accès sur le balcon à la vue sur le château d'Annecy , d'une grande chambre avec parquet donnant sur le balcon également, d'une seconde chambre avec parquet bois et placards, d'une salle de bain avec baignoire, WC séparé et dégagement avec placards.

Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme et superbe hauteur de plafond,
Promenade du Thiou, à quelques minutes à pied de la vieille ville et du lac,
Commerces à proximité immédiate,

L'appartement est accompagné d'une cave au sous-sol, et d'un garage possible de 18 m2, à 2 minutes à pied de l'immeuble, (aux normes handicapées, 3,30 m de large et d'ouverture) en sus du prix de vente au prix de 45 000 euros,

Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel : charges annuelles de 1688 euros (avec chauffage notamment)
Copropriété bien entretenue, sans procédure judiciaire, composée de 28 lots principaux, syndic professionnel,

477 000 euros honoraires agence inclus et à la charge du vendeur

Pour toutes demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2218AGENCEDUPARC
Mandat N° 371. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1231.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2218
VilleAnnecy 74000
SecteurANNECY
Charges140 € /mois
Type d'appartementT3
Surface80.08
Surface au sol80
Séjour19
Balcon4
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1954   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière831 €/an

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3 rue Paul Cézanne
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Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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