agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T3 Annecy 56 m²

273 000 €
273 000 €
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Les points forts :
  • A proximité du lac - des galeries lafayette - albigny
En exclusivité, à Annecy, rue Sainte Bernadette, à 100 mètres du lac, du parc de l'impérial, et à proximité d'Albigny et des galeries lafayette, dans un immeuble de 3 étages édifié en 1962, bien entretenu, avec interphone et sans ascenseur, un appartement de type 3 sis au rez-de-chaussée surélevé, d'une surface loi Carrez de 56,46 m², à rénover entièrement, lumineux et ensoleillé, il comprend :
- une entrée avec placards, un séjour de 13,79 m² donnant sur un balcon (4,10 m²) exposé sud avec vue sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante (9 m²) avec loggia (2,5 m²), un dégagement avec placards, 2 chambres (9,37 m² + 10,40 m²) dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant
- en annexe, au sous-sol, une cave de 4,88 m².
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs à circulation d'eau chaude (compris dans les charges de copropriété) et eau chaude individuelle (cumulus)
- Taxe foncière : 552 euros
- Charges de copropriété : 137 euros par mois (comprenant le chauffage, l'entretien des espaces verts, etc ...).
- Pas de procédure en cours
-Bien soumis au statut de la copropriété
- Visite virtuelle disponible sur demande et vidéo sur Agence du parc Annecy.
- A votre disposition pour tout demande ou visite : Caroline LEGER 06 80 33 66 88

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2140AGENCEDUPARC
Mandat N° 318. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2140
VilleAnnecy 74000
Charges138 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.00
Surface au sol56
Séjour14
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1960
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
Balcons4
Taxe foncière552 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.