agence du parc
2 rue du Docteur Geley
Annecy


06 80 33 66 88
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T3 annecy ANNECY 82.30 m²

499 000 €
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Les points forts :
  • Vue superbe et exceptionnelle sur la ville le château et les montagnes
En exclusivité, à Annecy, en centre ville - avenue de Chambéry, au pied des commerces et des écoles, et à proximité de la gare et de courier, dans un immeuble édifié en 1954, avec interphone et ascenseur, au 7ème étage,  un appartement de type 3 d'une surface loi Carrez de 82,30 m², lumineux et ensoleillé, avec une vue magnifique sur la ville, le château et les montagnes environnantes, exposé sud, il comprend :
- un hall d'entrée, un séjour de 24,30 m², un salon de 9,47 m² (ex 2ème chambre), une grande chambre de 19,19 m², une cuisine de 12,25 m², une salle de bains et un WC.
Un long balcon de 10 m², et 2 loggias de 3,10 m² et 2,90 m² (chambre et cuisine).
Toutes ces pièces donnent sur un balcon en longueur entourant  l'appartement.
- En annexe, une cave en sous-sol et un local vélo.
- Garage en sus au prix de 52 000 euros frais d'agence inclus.
- Taxe foncière : 807 euros
- Taxe d'habitation : 459 euros
- Charges de copropriété : 180 euros / mois soit 2160 euros / an.
- Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
- Climatisation individuelle.
+ de photos et vidéo sur agence du parc annecy.
- Visite virtuelle sur demande.
Pour toute demande ou rdv, vous pouvez contacter Caroline au 06 80 33 66 88.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2112AGENCEDUPARC
Mandat N° 307. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA2112
Villeannecy 74000
SecteurANNECY
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3
Surface82.30
Séjour24
Balcon10
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage7
Epoque, année1954   Ancien
État généralEn excellent état
CuisineEquipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière807 €/an
Taxe d'habitation459 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 235
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue du Docteur Geley
Annecy

Téléphone : 06 80 33 66 88
E-mail : [email protected]