Agence du Parc
3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy


04 11 77 20 87
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T2 Annecy ANNECY LE VIEUX 46.16 m²

273 000 €
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Les points forts :
  • Situation géographique
  • Vue dégagée
  • Balcon
  • En excellent état intérieur
EXCLUSIVITÉ

À Annecy, à proximité immédiate des commodités et du Centre Commercial Carrefour et des axes autoroutiers Genève-Lyon, au 5ème étage sur 6 d’un immeuble édifié en 2021, de bon standing et bien entretenu, répondant aux normes PMR, équipé d'un visiophone et d’un ascenseur, un type 2 d’une surface habitable de 46,16 m2 environ, en très bon état intérieur, exposé sud-est, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi :

- une entrée avec placard,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 22 m2 donnant sur la terrasse de 7,36 m2,
- un dégagement avec placard,
- une chambre de 11 m2,
- une salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un emplacement machine à laver,
- un WC comprenant la chaudière alimentée au gaz pour la production de chauffage (radiateurs à circulation d'eau chaude) et de l'eau chaude sanitaire,

En annexe :
- Un grand garage de 20 m2 au deuxième sous-sol adapté aux PMR (en sus au prix de 42 000 euros),
- Un local à vélo collectif,

Informations financières : 
Taxe foncière non connue à ce jour,
Charges de copropriété : 196,77 euros / trimestre soit 66 euros / mois,

Géré par un syndic professionnel,

Pour toute demande de visite et pour tout renseignement complémentaire, contactez Caroline Léger au 0680336688.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Parc à Annecy

VA2384AGENCEDUPARC
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €.Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 197 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 550.00 et 790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2384
VilleAnnecy 74940
SecteurANNECY LE VIEUX
Charges66 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.16
Surface au sol46
Séjour22
Balcon7
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année2021   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Garage PMR 20 m2
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon

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3 rue Paul Cézanne
74000 Annecy

Téléphone : 04 11 77 20 87
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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