agence du parc
3 rue Paul Cézanne
Annecy


06 80 33 66 88
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T2 Annecy 29 m²

108 000 €
108 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage - Faibles charges
A Annecy, dans un quartier pavillonnaire, au calme, 3 rue Pasteur Cran-Gevrier 74960 Annecy, dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, sans interphone ni ascenseur, au 2ème et dernier étage, exposé nord-ouest, entièrement à rénover, un appartement de type 2 d'une surface loi Carrez de 29,29 m² + 9,01 m² de combles aménagés (accessible par une échelle) depuis le séjour, il comprend :
- une entrée (3,08 m²)
- un séjour (9,65 m²)
- une cuisine (9,52 m²)
- une salle de bains - WC (2,37 m²)
- des combles (9,01 m² au sol - 1,70 m max de hauteur)
En annexe, une cave au sous-sol de 15,47 m².
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges : 110 euros sur l'année.
Prévoir travaux de rénovation :
* Fenêtres
* Électricité
* Peintures murales et plafond
* Chauffage et production d'eau chaude
* Cuisine
* Sanitaires
* VMC
Taxe foncière : non connue à ce jour.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Syndic bénévole.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitation : 4
Les combles ne sont pas matérialisés sur le plan (voir photo).
Vidéo disponible sur agence du parc annecy.
Pour toute demande, merci de contacter Léon BANON - 06-07-57-22-83 ou Caroline LEGER 06-80-33-66-88



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière agence du parc à Annecy

VA2149AGENCEDUPARC
Mandat N° 324. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agence-du-parc-annecy.com/honoraires
RéférenceVA2149
VilleAnnecy 74960
Charges10 € /mois
Type d'appartementT2
Surface29.00
Surface au sol39
Séjour10
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1950
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 532
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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